Artikel erschienen am 30.06.2021
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Flächen, die sich mit Ihnen verändern

Zusammenarbeit ist ein entscheidender Erfolgsfaktor

Von Christin Schulz, Braunschweig/Wolfsburg

Die Ausstattung und das Umfeld waren höchstens als funktional zu bezeichnen. Die Bauweise: äußerst schlicht. Der Standort: irgendwo in Autobahnnähe.

Seitdem hat sich viel getan. Gewerbeparks sind inzwischen als Standort anerkannt und das Konzept ist für viele Branchen interessant – unabhängig davon, ob es sich um ein Kleinunternehmen oder einen Großkonzern handelt. Innenstadtnah gelegen und qualitätvoll gestaltet, verbinden sie Funktion, Vielfalt und Campuscharakter. Mit unserem UnternehmerPark gehen wir sogar noch einen Schritt weiter.

Flexibilität ist das A und O

Organisationsstrukturen und Geschäftsmodelle von Unternehmen können sich angesichts des schnelllebigen Marktumfelds ändern. Diese Dynamik wirkt sich auch auf Immobilien aus, da sich die Räume dann mitverändern müssen. Dafür haben wir eine Lösung entwickelt: Die Aurelis UnternehmerParks sind Gewerbeimmobilien, die von Beginn an für ein Maximum an Flexibilität konzipiert werden. Unternehmen können bei uns klein anfangen, bei Bedarf wachsen und so ihre neuen Ideen schnell und effizient umsetzen.

Ein Partner auf Augenhöhe

Die enge Zusammenarbeit mit unseren Mietern ist dabei ein entscheidender Erfolgsfaktor. Die Arbeit beginnt bei uns mit Zuhören und Verstehen, erst dann folgt das Umsetzen. Unternehmerinnen und Unternehmer können sich so komplett auf ihr Business konzentrieren.

Alles aus einer Hand: ein Standard mit individueller Note

Die Nutzer unserer UnternehmerParks erhalten ein Produkt mit definierten Standards, um Zeiträume und Kosten planbarer zu machen. Beispielsweise verfügen alle unsere Gewerbeparks über einen Breitbandanschluss und ein intelligentes Beleuchtungskonzept auf beziehungsweise in den Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen. Im Innen- und Außenbereich legen wir Freiflächen mit Aufenthaltsqualität an. Die Individualität bleibt dabei keinesfalls auf der Strecke und wird dort umgesetzt, wo sie gefragt ist. Mieter müssen bei uns nicht lange auf eine Antwort warten. Aurelis bietet alle Leistungen aus einer Hand: von der Mieterbetreuung bis zum Umbau und Neubau.

Campuscharakter schafft Synergien

Wenn ein Mieter im Laufe der Zeit mehr Lager- und Logistikflächen, mehr Büroraum oder aber einen zusätzlichen Showroom benötigt, ist das bei uns in der Regel machbar. In unseren UnternehmerParks lassen sich unterschiedliche Flächenarten miteinander kombinieren. Diese Heterogenität findet sich auch in den Nutzerstrukturen wieder: Wir bieten für Light-Industrial-Betriebe, Logistik/Transport- und Produktionsunternehmen genauso geeignete Flächen wie für die Kreativwirtschaft oder Dienstleister. Optimal ist es, wenn durch die Auswahl der Mieter Synergien entstehen – ein Nachbar profitiert vom anderen und der Park erhält den Charakter eines Campus.

Der UnternehmerPark Braunschweig

Ein Beispiel gefällig? Am Hauptgüterbahnhof in Braunschweig entwickeln wir im gewerblich geprägten Stadtteil Viewegsgarten-Bebelhof einen UnternehmerPark über rund 7 700 Quadratmeter Hallen- und 1 900 Quadratmeter Bürofläche mit mehreren Gebäudeteilen. Das Areal ist nur drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine gute Anbindung, sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV. Insbesondere personalintensive Unternehmen finden hier viele Vorteile. Kleinste Mieteinheiten sind bereits ab 600 Quadratmeter Hallenfläche zuzüglich 150 Quadratmeter Bürofläche zu haben. Der Bezug ist ab dem ersten Quartal 2023 möglich.

Über Aurelis Real Estate

Seit vielen Jahren verleihen wir Unternehmensimmobilien bundesweit ein neues Gesicht. Wir entwickeln Bestandsimmobilien, verwirklichen Neubauprojekte und erschließen Flächen.

Dabei übernehmen wir den gesamten Prozess der Mieterbetreuung und des Immobilienmanagements. Das umfasst alle Disziplinen: von Ankauf, Objektoptimierung, Projektentwicklung, Mieterservices, Property Management bis hin zur Steuerung des Facility Managements.

Wir verstehen uns als Partner unserer Mieter, für die wir auch bei komplexen und kurzfristigen Anforderungen das passende Konzept finden. Mit diesem Anspruch bauen wir um, bauen neu, modernisieren, erweitern und passen an – zügig und bedarfsgerecht: Produktions- und Verwaltungsgebäude, Lagerflächen, Logistikzentren und UnternehmerParks.

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